#Presupuestodereforma
Estamos trabajando en explicarte cual es el precio de nuestras reformas integrales.
Si no te apetece leer esto..
¡Podemos darte el precio inicial de tu reforma integral en Valencia, tu vivienda unifamiliar o de tu oficina en 1 semana!
¿Cuál es el precio de una reforma integral
en Valencia?
Este desglose en concreto ofrece una visión más clara de cada partida del presupuesto de la reforma.
Hemos usado este ejemplo real de una obra de 135 m².
Es importante recordar que esta es solo una referencia de lo que puede suponer el precio por m² de una reforma Integral en Valencia. Cada proyecto es único porque no hay dos reformas iguales.
El precio de esta reforma integral fue de 1286 €/m², siendo el total 173.613 € sin IVA
En ELO Construcciones sabemos que las necesidades, los gustos, y las condiciones de cada espacio varían, por lo que el alcance del trabajo, los materiales y las soluciones empleadas se adaptarán a cada caso específico. Por eso, es esencial tener en cuenta que los costes, tiempos y recursos mostrados aquí son ejemplos que pueden cambiar según las particularidades de tu proyecto.
Para establecer un precio de una reforma integral en Valencia, se empieza por el derribo y retirada de todo lo que ya no se quiere: tabiques, suelos, techos, etc. Aquí estamos hablando de cargar y llevarse todo lo que estorba para empezar desde cero.
Muchas viviendas pueden tener partes ocultas, por lo que no se pueden conocer al detalle.
Te recomendamos que, mientras ajustamos los preparativos para la obra, el equipo de demolición avance con el derribo. De esta forma, ganamos tiempo para que el resto del equipo pueda seguir trabajando en la organización y planificación del proyecto.
Tiramos, limpiamos y remedimos para ajustar el proyecto a la realidad de los espacios.
En este ejemplo se contempla mantener el suelo de terrazo de la vivienda que sirve de buena base para el suelo nuevo, eliminando solamente el suelo cerámico de los baños y cocinas, esto afecta positivamente al precio por m² de la reforma integral, ya que el coste aumentaría de tener que reemplazarlo.
En esta partida también añadimos en el presupuesto de reforma, la preparación de las superficies que van a ser reformadas. También se nivela el suelo para que todo quede parejo. Básicamente, es dejar el lienzo en blanco, listo para empezar a trabajar.
Se incluye todo lo que implica levantar nuevas paredes, tabiques o cualquier estructura interna. Usamos placas de yeso laminado, instalamos materiales aislantes y realizamos trabajos para tapar antiguos huecos de ventanas o persianas. También incluye trabajos especiales, como la instalación de platos de ducha a medida y la colocación de materiales resistentes a la humedad. También incluye la instalación de falsos techos para ocultar instalaciones y mejorar el diseño, todos estos factores influyen en el precio de una reforma integral en Valencia.
Se incluye todo lo necesario para dejar suelos, paredes y techos con acabados de alta calidad. Esto abarca desde la preparación de las superficies con mortero y yeso, hasta la colocación de suelos y azulejos de gres porcelánico en áreas como la cocina, baños y lavadero, además de la pintura final de paredes y techos.
También nos encargamos de todos los suministros necesarios, como los materiales de construcción, adhesivos y productos específicos para la instalación de cada revestimiento. En resumen, se trata de crear espacios bien terminados, visualmente atractivos y funcionales, utilizando materiales de calidad que aporten confort y estética.
Otro elemento a tener en cuenta cuando se busca establecer un precio de reforma integral en Valencia se trata de la instalación de todo lo necesario para que el agua, el gas y el saneamiento estén operativos y en buen funcionamiento.
Incluye desde la instalación del contador de agua con sus tuberías y válvulas necesarias, hasta la colocación de todas las tomas de agua caliente y fría en diferentes zonas como aseos, baños, cocina y lavadero. Cada instalación asegura que el agua llegue correctamente a lavabos, inodoros, duchas y fregaderos, con materiales adecuados y de buena calidad.
Además, se contempla el montaje de todos los sanitarios y griferías, incluyendo inodoros, lavabos, duchas y bañeras, así como la instalación de gas con tuberías de cobre, conexión a la caldera, y el sistema general de desagüe con tuberías de PVC. También se incluyen los trabajos de albañilería necesarios para la colocación de toda esta infraestructura, como abrir huecos en paredes y suelos, sellar y limpiar.
Esta partida incluye la renovación completa de la instalación eléctrica, asegurando una vivienda moderna y segura. Se realiza el cambio de la acometida eléctrica, la instalación de un cuadro general de protección, tomas de corriente, interruptores, y puntos de luz empotrados.
En este caso, aunque aumenta el precio final por m², también se instalan tiras LED, tomas de TV y red informática, así como una línea para el aire acondicionado. Se incluyen luminarias downlight en techos falsos y las ayudas de albañilería necesarias para canalizar los cables.
A la hora de fijar un precio para una reforma integral en Valencia, es importante cubrir también la instalación de un sistema de climatización completo. Incluye la colocación de las unidades de aire acondicionado (interior y exterior) y las instalaciones de las líneas frigoríficas.
Se instalan conductos de aire que llevan la climatización a toda la vivienda, junto con rejillas lineales para la salida del aire. También se contemplan desagües para el agua de condensación y las ayudas de albañilería necesarias para preparar el espacio.
Además, se incluyen trabajos verticales para instalar líneas frigoríficas por los patios de luces.
En el presupuesto de reforma se cubre todo lo necesario para instalar un sistema de calefacción completo y funcional en la vivienda. Primero, se realiza la preinstalación de calefacción con tuberías de cobre de distintos tamaños que conectarán la caldera con los radiadores distribuidos por toda la casa.
Luego, se suministra e instala una caldera de condensación, que proporciona tanto calefacción como agua caliente. Además, se lleva a cabo el montaje de 12 radiadores de aluminio de 600 mm de altura y dos toalleros, asegurando que cada estancia esté equipada para mantener un ambiente cálido.
Se incluyen también las ayudas de albañilería, que son los trabajos necesarios para abrir huecos en paredes y suelos para instalar las tuberías y radiadores, así como para tapar esos huecos una vez completada la instalación, dejando el espacio limpio y acabado.
Esta partida cubre la fabricación e instalación de todo tipo de carpintería de madera en el hogar (excepto la cocina), desde puertas hasta armarios y muebles a medida, asegurando calidad, diseño y funcionalidad en cada elemento.
Se detallan varios tipos de puertas interiores, como las abatibles (de diferentes tamaños y diseños) y las correderas. Cada puerta viene con sus correspondientes tapajuntas, manivelas o tiradores, y está lacada en un elegante color blanco.
Los armarios tienen diferentes configuraciones: Desde armarios de 2, 4, 6 y hasta 7 hojas abatibles. Todos están compuestos por módulos con altillos, cajoneras, baldas, y barras para colgar ropa. Los armarios están diseñados para maximizar el almacenamiento, con detalles como tiradores fresados y acabados en melamina textil, que les aportan funcionalidad y estética.
Además, en este apartado se incluye la fabricación de un mueble bajo de grandes dimensiones, con cajones y un diseño limpio y moderno, también en acabado blanco lacado, que ofrece un espacio de almacenamiento adicional y decorativo. Es importante tener en cuenta estos elementos a la hora de realizar un presupuesto de obra, ya que pueden alterar el precio de la reforma integral en Valencia.
Esta partida del presupuesto de reforma cubre la instalación de carpintería exterior en la vivienda, utilizando ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y vidrios laminados para garantizar eficiencia energética y durabilidad.
Las ventanas oscilobatientes permiten dos tipos de apertura para una ventilación flexible. Algunas incluyen persianas con recogedor para controlar la luz y privacidad.
Además, se incluye una ventana corredera de gran tamaño, ideal para optimizar el espacio, que también cuenta con persiana. Todo el material está diseñado para mejorar la funcionalidad, seguridad y confort del hogar.
Esta partida cubre la instalación completa de la cocina, lavadero y baños con materiales de alta calidad y un diseño moderno. Incluye mobiliario de cocina en gris marengo, encimera porcelánica Muschio Matte de 12 mm, y electrodomésticos Bosch (horno, microondas, lavavajillas, frigorífico, congelador, placa de inducción y campana).
En el lavadero, se instalan muebles y fregadero a juego con la cocina.
Los baños se equipan con sanitarios de alta gama, como inodoros suspendidos, bañeras acrílicas, platos de ducha de resina, muebles en roble natural y duchas.
Esta partida cubre los elementos logísticos necesarios para la obra, como el alquiler de un camión montamuebles para transportar materiales grandes o pesados a pisos altos o de difícil acceso. Se asegura que los materiales se transporten de manera segura y eficiente, ajustando los costes a las jornadas reales de uso del camión. La partida se centra en la logística necesaria para facilitar la reforma en entornos urbanos de manera eficaz y conforme a la normativa.
La partida de Gestión de Residuos se refiere a todo el proceso necesario para recoger, transportar y eliminar los escombros generados durante la reforma. Este apartado, aunque aumenta el precio por m² de la reforma, es crucial para mantener el área de trabajo limpia, organizada y segura durante la construcción.
Por último, tambíen es necesario añadir en el precio final de la reforma integral en Valencia la partida de Seguridad y Salud en la reforma. Esta abarca todas las medidas necesarias para garantizar la seguridad de los trabajadores en la obra y cumplir con la normativa vigente en materia de prevención de riesgos laborales.
Con este último punto obtendríamos un presupuesto de reforma para una vivienda de 135 m² en Valencia. En caso de obtener el tuyo, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para solicitarlo.
